Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
offene Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Arbeitszimmer
Abstellraum

*VERKAUFT* - Eigentumswohnung - Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

PREIS 359.000,00
  • 3
  • 79,20 m2
  • 79,20 m2
  • 2
  • 1
  • 2

Adresse
22523 Hamburg
Deutschland
Objekt Nr.
7051 - F
Typ
Etagenwohnung
Garage/Stellplatz
1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
20.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Provision/Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2020 erbaut wurde, vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung (Effizienzhaus 55 gemäß KfW-Standard)
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm bietet sie großzügigen Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Bodentiefe Fenster, die mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet sind, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig hohen Schallschutz, auch wenn die Fenster geöffnet sind. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung.

Die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist und individuell in jedem Raum regulierbar ist, sorgt für wohlige Wärme und zusätzlichen Komfort.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, während das Arbeitszimmer ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die moderne, weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Markenherstellern ausgestattet. Eine edle, schwarze Granitspüle bildet einen stilvollen Kontrast zur weißen Küchenzeile und unterstreicht das moderne Design.

Das großzügige Badezimmer besticht durch eine ebenerdige Dusche mit einer hochwertigen Glastrennwand und grauen Fliesen, die ein zeitloses und elegantes Design bieten.

Ein separates Gäste-WC steht für Besucher zur Verfügung.

Ein Abstellraum in der Wohnung, der derzeit als Platz für die Waschmaschine genutzt wird, bietet zusätzlich Komfort.


Die Wohnung wird frei geliefert.

Ausstattung

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Fahrräder können sicher im Fahrradkeller untergebracht werden.

Eine kleine Grünanlage mit einem Spielbereich für Kinder im Innenhof bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung.

In der Tiefgarage steht ein sicherer Stellplatz zur Verfügung.

Energie & Heizung

Energieausweis
liegt vor
Energie­ausweistyp
BEDARF
Gültigkeit
12.01.2030
Energie­effizienz­klasse
B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Lage

Eidelstedt ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel im Nordwesten von Hamburg. Bekannt für seine grüne Umgebung und seine ausgezeichnete Infrastruktur, bietet Eidelstedt eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Eidelstedt verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn-Station Eidelstedt ist ein zentraler Knotenpunkt, von dem aus man schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangt. Die Linien S3 und S21 verbinden Eidelstedt direkt mit dem Hauptbahnhof und anderen wichtigen Stadtteilen. Zudem ist die A7 in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Das Einkaufszentrum Eidelstedt Center bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleine Läden, Bäckereien und Wochenmärkte, die das Einkaufsangebot abrunden.

Eidelstedt ist ein Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, den vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem breiten Bildungsangebot ist Eidelstedt ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Google Maps

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Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Frau Fariba Bazargan

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Holzdamm 53
20099 Hamburg