Immobilie - Bama Immobilien

Mundsburg Tower: Exklusives Wohnambiente mit herrlichem Blick

PREIS 249.000,00

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38,16 m²
38,16 m²
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Adresse: 22083 Hamburg
Deutschland

Objekt Nr.: 7057
Typ: Etagenwohnung
Hausgeld: 423,70 €
Provision/Courtage: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die ca. 38 m² große Wohnung besteht aus einem großzügigen Flur und einem hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einrichtung wurde sorgfältig ausgewählt und verleiht der Wohnung ein geschmackvolles Ambiente.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit unglaublichem Blick sowie offener Küche ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Der geräumige Flur bietet genügend Stauraum.

Das großzügige Wohn-und Schlafzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Ausruhen nach einem langen Tag. Das Zimmer verfügt über große Fenster, die viel Sonne und natürliches Licht hereinlassen sowie einen herrlichen Blick über die Stadt bieten. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Der Mundsburg Tower bietet seinen Bewohnern einen Concierge-Service, der Ihnen zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse äußern und sich um alle praktischen Angelegenheiten kümmern lassen.

Die Wohnanlage verfügt auch über ein Parkhaus, in dem Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können. Diese ist für 70€ monatlich oder 9€ täglich anzumieten.
Die Wohnung ist derzeit für 1.250 € (Pauschalmiete),
bis zum 31.01. 2025 befristet vermietet.

Hausgeld: 293,44 Euro
Instandhaltungsrücklage: 130,26 Euro
Gesamt: 423,70

So können Sie diese Traumwohnung auch als rentable Investition nutzen.

Ausstattung

- Zwei High Speed-Aufzüge
- Vorflur aus Marmor
- Wohnen in der 14. Etage
- Hochwertige Möbel
- Separater Wasch- und Trockenraum
- Doorman-Service
- Direkter Zugang zu jeglichen Einkaufsmöglichkeiten
- Ausblick über die Dächer der Stadt
- Stellplätze sind im angrenzenden Parkhaus verfügbar (ca. 70,- €/Monat oder 9,- €/Tag)
- Zentralste Lage in Hamburg
- Vermietet bis Ende Januar 2025

Energie & Heizung

Heizungsart: Fern
Wesentliche Energieträger: Fern
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: VERBRAUCH
Endenergieverbrauch: 162 kWh/(m²*a)

Gültigkeit: 26.03.2024
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Lage

Der Mundsburg Tower, ein etablierter Name, ein markantes Gebäudeensemble mit eigener Bahn- und Busanbindung, gelegen im geographischen Mittelpunkt Hamburgs.
Als weithin sichtbares Wahrzeichen Hamburgs ist der Mundsburgtower seit ihrer Erbauung in den Jahren 1972/73 nicht nur Kernpunkt des Stadtteils Uhlenhorst, sondern auch der Verkehrsknotenpunkt für angrenzende Stadtteile und Randgebiete in der Anbindung an Innenstadt und Alster.

Die Kombination einer zentral gelegenen Apartmentanlage in Verbindung mit einem Bürogebäude und einem angegliederten Shopping-Center machen das nach amerikanischem Vorbild gebaute, in seiner Art höchste Gebäude Hamburgs, zum Wahrzeichen mit einem Bekanntheitsgrad weit über die Stadtgrenzen hinaus. Das Apartmenttower bietet über 29 Stockwerke.

Google Maps

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Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bama Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Frau Fariba Bazargan

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Holzdamm 53
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