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TOP RENDITEOBJEKT! Vielfältiges Objekt mit Pension, Gaststätte und 3 Wohneinheiten zu verkaufen!

Parchim, Deutschland
€319,000
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Details
  • Ausstattungsmerkmale
  • Grundriss

Beschreibung

Diese stilvolle Kapitalanlage, welches 1936 auf einem ca. 2.665 m² großen Grundstück erbaut wurde, befindet sich mitten in Parchim. 1996 wurde das Objekt umgebaut. Die Bäckerei wurde zu 3 Wohnungen einer Pension und Gaststätte. (vollsaniert)
Das vielfältige Objekt enthält im vorderen Bereich eine gemütliche Gaststätte und im hinteren Bereich eine Pension sowie 3 Wohneinheiten.

Die Gaststätte mit einer Nutzfläche von ca. 155 m² befindet sich im Erdgeschoss im vorderem Bereich. Es sind insgesamt ca. 80 Innenplätze, sowie ca. 20 Außenplätze gegeben.
Die Räumlichkeiten werden zum größtenteils als Veranstaltungsräume vermietet.
Hier finden viele Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Abibälle, Seminarveranstaltungen ect. statt.
Der Raum ist ca. 118 m² groß und enthält eine kleine Bar, eine Küche, sowie ein Gäste-WC für Männer und Frauen.
Der Boden ist mit dunklem PVC-Boden verlegt und passt optimal zur Innenausstattung. Des Weiteren bietet Ihnen die herrliche, große Terrasse viele Stunden im Freien.

Anbei befindet sich im hinterem Bereich, die kleine Pension mit zwei Einzel- sowie fünf Doppelzimmer. Jedes Zimmer enthält ein abgetrenntes Duschbad innerhalb des Raumes. Ein separater Außeneingang, sowie ein Zugang innerhalb der Gaststätte ist vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zwei Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,91 m².

Im Obergeschoss (links) befindet sich eine vier Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101,52 m².

Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage eine zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 64,18 m² a´ zwei Zimmer.

Alle Bäder in den Wohneinheiten sind mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet

– Das Objekt wird von einer Gaszentralheizung beheizt

– Eine Alarmanlage in der Gaststätte ist vorhanden

– 18 Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung

– Die Pension, sowie die Gaststätte haben ein gemeinsames Grundbuch (+15 Stellplätze)

– Jede Wohneinheit hat ein eigenes Grundbuch (a´- 1 Stellplatz)

– Alle Einheiten wurden von Strom, Wasser und Gas getrennt

Miete für Gaststätte und Pension:

Dachgeschoss WE III 500,00 Euro
Dachgeschoss WE II 315,00 Euro
Dachgeschoss WE I 305,00 Euro

Nettokaltmiete 3.920,00 Euro
Nettokaltmiete/Jahr 47.040,00 Euro

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,5 kWh
gültig bis: 01.05.2025

LAGE

Die Stadt Parchim, mit ca. 19.500 Einwohner, ist die Kreisstadt des Landkreises Parchim.
Die Stadt verfügt über alle Schulformen von Hilfsschulen bis hin zum Gymnasium, ein
Krankenhaus, ein Theater, ein Kino sowie weitere kulturelle und zahlreiche gastronomische
Einrichtungen.

Parchim ist über die Autobahn A24 leicht zu erreichen.
Drei Anschlussstellen führen von der Autobahn nach Parchim. Die kürzeste Anbindung liegt
ca. 12 km Entfernung und ist somit über die Autobahn Hamburg und Berlin am günstigsten
zu erreichen.
Damit liegt Parchim etwa mittig zwischen diesen beiden Metropolen.

Parchim verfügt über Eisenbahnanschluss für Regionalbahnstrecken von Hagenow über
Ludwigslust nach Parchim und weiter bis Neustrelitz.
Eine weitere Strecke führt zur Landeshauptstadt Schwerin und weiter bis nach Rehna.

Der Flughafen liegt ca. 2 km westlich des Stadtgebietes und wird von der Stadt aus über die
Landesstraße L 22 erreicht.

 

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp * Verbrauchsausweis
Energiekennwert 159.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis 01.05.2025
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1936

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

  • Anschrift: Parchim, Deutschland
  • Stadt: Parchim
  • Region/ Land: Mecklenburg-Vorpommern
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Oktober 17, 2017 um 2:32 pm

  • Objekt-ID: 5536
  • Preis: €319,000
  • Grösse 233 m²
  • Grundstücksfläche: 610.53 m²
  • Baujahr: 1936

Weitere Details

  • Nutzfläche: ca. 36,79 m²
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
  • Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
  • Gewerbefläche: ca. 341,13 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 2.665 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 3
  • Vermietbare Fläche: ca. 573,74 m²
  • Provision für Käufer: 19937,5 pauschal inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

Grundrisse

Plan 1

Floor Plan

Plan 2

Floor Plan

Kontaktinformationen

F. Bazargan-Maleki
F. Bazargan-Maleki
+49 40 18120633

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