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Holzdamm 53

20099 - Hamburg

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Reetdachhaus an der Elbe, mit parkähnlichem Grundstück!!!

Hamburg, Germany
€750,000
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  • Ausstattungsmerkmale

Beschreibung

Dieses beeindruckende Reetdachhaus, wurde 1948 auf einem ca. 3.630 m² großem Grundstück erbaut.

Sämtliche Außenwände wurden mit Polystyrol gedämmt, die Fassade wurde mit ansprechenden und frostsicheren Feldsteinen gestaltet und versiegelt. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoff gefasst, durch die Holzoptik mit Sprossen fügen Sie sich harmonisch in das Gesamtbild des Reetdachhauses ein.

Die geschmackvollen Bodenbeläge in Terracotta und Holz sowie die in der Küche und den beiden Bädern des Dachgeschosses verlegte Fußbodenheizung unterstreichen den Komfort des Hauses. Das Erdgeschoss empfängt sie mit einem hellen Eingangsbereich, die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2007 im modernen Landhausstil lässt keine Wünsche offen, der große Gasherd wird nicht nur Hobbyköche begeistern. Vom geräumigen Essbereich aus gelangt man sowohl in den Garten als auch in den Wohnbereich. Hier sorgen die Sichtbalken und der Kachelofen mit Backfach für eine heimelige Atmosphäre, welche von den Eichendielen komplettiert wird.

Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss drei Räume und ein Duschbad zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie über eine geschmackvolle Holztreppe in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über vier Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Duschbad sowie das 2011 eingebaute Vollbad bieten viel Platz für eine Familie. Im Vollbad werden durch die geschmackvolle und luxuriöse Gestaltung Wellness-Träume wahr. Dank des Hauswirtschaftsraumes und der zwei Treppenmöglichkeiten zum Dachgeschoss ist die Abtrennung einer Einliegewohnung in diesem Haus möglich.

Das großzügige Grundstück ist liebevoll gestaltet, sonnige Rasenflächen, drei Terrassen und eine Strandsandfläche laden zum Entspannen im Freien ein. Das große Carport bietet Platz für drei PKW, ein weiterer Stellplatz mit Abstellbereich ist verglast. Das Gartenhaus aus dem Jahr 2007 bietet zusätzlichen Stauraum.

LAGE

Tatenberg zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Vier- und Marschlande. Hier verbinden sich die Ruhe und Erholsamkeit der Natur mit einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Durch seine ländliche und harmonische Idylle, eignet sich der Ort optimal für Familien mit Kindern, aber auch für ältere Generationen, die sich nach der Natur sehnen. Tatenberger See,Hohendeicher See sowie mehrere Yachthäfen liegen in der näheren Umgebung. Die Elbe durchfließt den Stadtteil und verleiht ihm seinen besonderen Charme. Hofläden, Ausflugslokale, Kindergärten sowie Golfplätze und verschiedene Sportvereine befinden sich im direkten Umfeld. Entspannende Stunden lassen sich am Ufer der Elbe genießen. Die Nachbarschaft ist von repräsentativen Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und großen Grünflächen geprägt. Nur wenige Schritte über den Deich befindet sich die Tatenberger Bucht mit dem Start der internationalen Ruderregattastrecke direkt gegenüber des Hauses.

– ca. 15 min bis in die Hamburger Innenstadt (PKW)
– ca. 25 min bis in die Hamburger Innenstadt (öffentlichen Verkehrsmitteln)

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp * Bedarfsausweis
Energiekennwert 160.8 kWh/(a⋅m²)
Baujahr 1948
Befeuerung/Energieträger Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

  • Anschrift: Elbe
  • Stadt: Hamburg
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am August 15, 2017 um 4:58 pm

  • Objekt-ID: 5558
  • Preis: €750,000
  • Grösse 230 m²
  • Grundstücksfläche: 3.630 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1948

Weitere Details

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Provision für Käufer: 46812,5 pauschal inkl. MwSt.
  • Einbauküche: ja
  • Zimmer: 9
  • Stellplatzanzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Balkon/Terrasse :
  • Balkon Fläche : ca. 22 m²

Ausstattungsmerkmale

Kontaktinformationen

F. Bazargan-Maleki
F. Bazargan-Maleki
+49 40 18120633

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