Kapitalanlage – Sonnige 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Außenstellplatz in Schnelsen zu verkaufen

Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1968 erbaut wurde. Im Jahre 1993 wurde diese Maisonettewohnung aufgestockt.
Die Wohn- und Nutzflächefläche von ca. 91 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 91 m² verteilen sich auf das großzügige Wohn- und Esszimmer, der Küche, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, der Galerie und dem Balkon. Das Wohnzimmer ist sehr hell und bietet ein direkten Zugang zu der offenen Küche und zum Balkon. Die gesamte Fläche im 2. Obergeschoss ist mit Stäbchenparkett verlegt worden, außer dem Badezimmer und der Diele. Die Galerie ist mit Laminat verlegt worden.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bringt ein hohen Lichteinfall.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch die großen Fenster ebenfalls sehr hell gehalten.

Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden.
Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Wohngeld: 341,- Euro + 90,- Euro Rücklage

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kaltmiete: 742,- Euro
Es wurde eine Staffelmiete vereinbart

Ein Energieausweis steht uns zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Familienfreundlichen Stadtteil Schnelsen.
Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch überwiegend Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein wunderschönes Landschaftsgebiet, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen einlädt.
Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe. Weitere sportlichen Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen im Freizeitbad Bodenwald und Golfspielen sind gegeben.
Über das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Autobahnen A7 und A23 sind Sie hervorragend an das Hamburger Stadtzentrum und das Umland angebunden.
Der Nahe gelegene Tibarg mit seiner schönen Fußgängerzone und dem Einkaufszentrum lädt zum bummeln ein.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn gegeben.

Entfernungen:
Tibarg-Center – ca. 5 min. (Auto)
Hamburger Flughafen – ca. 15 min. (Auto)
Hamburger Innenstadt – ca. 20 min. (Auto)
Einkaufsmöglichkeiten – ca. 50 m
Niendorfer Gehege – ca. 700 m
Schulen/Gymnasium/Kita – 1 km Umkreis
Freizeitmöglichkeiten – 1 km Umkreis
Arztpraxen: 1 km Umkreis