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Kapitalanlage – Gewerbefläche mitten in Barmbek zu verkaufen

22307 Hamburg, Deutschland
€569,000
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Beschreibung

Dieses angebotene Objekt befindet sich direkt in der Haupteinkaufsstrasse „Fuhlsbüttler Strasse“ in markanter Sicht- und Ecklage.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses von 1986. Das Objekt ist ca. 260 m² groß und enthält eine große Verkaufsfläche von ca. 250 m². Es ist aufteilbar in 2 Läden 160 m² sowie 100 m². Es sind 2 Eingänge vorhanden.
Die großzügige Fensterfront bietet viel Platz für eine ausreichende Werbefläche an.

Die letzte Modernisierung bzw. Sanierung war 2016. bzw. 2017
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

– neue Bodenbeläge
– Decke
– neue Elektroleitung
– neue Toiletten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 217,2 kWh/(m²*a)

Die Gewerbefläche ist momentan für 3.900,- Euro Kaltmiete vermietet !

40.000,- Euro Garagenstellplätze

 

Lage

Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Mehrere Buslinien sowie eine S-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Hamburger City, mit Ihren vielseitigen Einkaufmöglichkeiten, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Min. bequem zu erreichen – mit dem PKW dauert es nur 15 Min. Der Hamburger Flughafen befindet sich ca. 10 Autominuten vom Objekt entfernt.
Der Stadtpark ist fußläufig innerhalb von 10 Min. zu erreichen und mit knapp 150 Hektar eine der größten Grünflächen der Hansestadt. Dieser ist ein beliebter Treffpunkt für Sportbegeisterte, Musikliebhaber oder aber auch einfach nur ein sonniger Entspannungsort der Hansestadt.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 12 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 10 Min.

 

ENERGIEANGABEN

Energieausweistyp * Bedarfsausweis
Energiekennwert 217 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis 21.10.2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1986

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

  • Anschrift: 22307 Hamburg, Deutschland
  • Stadt: Hamburg
  • Region/ Land: Hamburg
  • PLZ: 22307
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 14, 2017 um 6:15 pm

  • Objekt-ID: 5684
  • Preis: €569,000
  • Grösse 260 m²
  • Garagen: 4
  • Baujahr: 1986

Weitere Details

  • Jahresnettomiete: 50000 €
  • Garagen Kaufpreis : 40000 €
  • Provision für Käufer : 38062,5 pauschal inkl. MwSt.
  • Nutzfläche: 260 m²

Kontaktinformationen

F. Bazargan-Maleki
F. Bazargan-Maleki
+49 40 18120633

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