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Großzügige Ladenfläche mit viel Potenzial in Eimsbüttel zu verkaufen

€2,600,000

Beschreibung

Die Gewerbefläche wurde 1969 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Hochhauses. Die 400 m² Nutzfläche werden über eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt und werden zurzeit als Praxis genutzt und betrieben.
Die Fläche kann bei Bedarf in zwei Einheiten geteilt werden und ganz oder teilweise vermietet werden. Es ist eine Nettokaltmiete von ca. 7.000,- Euro zzgl. MwSt. üblich.
Hierbei ist der Keller auch mit zwei Treppenabgängen getrennt nutzbar.

Sie können die Fläche von 3 Eingängen betreten, welches für eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten von Vorteil ist.
Das Erdgeschoss besteht aus 7 Räumen. Sanitäre Einrichtungen befinden sich auch im 1. Untergeschoss in beiden Kellern.
Im Jahr 2007 wurde die eine Hälfte auf der sich das Schwimmbad befand renoviert und das Schwimmbad stillgelegt, welches nun auch als Praxis dient.

Weiterhin werden noch 7 Stellplätze auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude mit verkauft.
Das Grundstück ist an der Ecke einer großen, viel befahrenen Kreuzung und dadurch sehr gut einzusehen. Die Außenflächen bieten genügend Platz für Reklameschilder von zwei Seiten.

Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. 1.500 Euro.

Adresse

  • Stadt: Hamburg
  • Region/ Land: Hamburg
  • PLZ: 20259
  • Land: Deutschland

Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 14, 2017 um 6:18 pm

  • Objekt-ID: 5724
  • Preis: €2,600,000
  • Grösse 400 m²
  • Zimmer: 11
  • Baujahr: 1969

Weitere Details

  • Provision für Käufer: 162.500,00 Euro

Kontaktinformationen

F. Bazargan-Maleki
F. Bazargan-Maleki
+49 40 18120633

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